深圳房东最不喜欢90后租客 你躺枪了吗？

3月深圳租赁市场无限好，成交环比至少增长3倍，但房东在高兴的同时也有数不清的烦恼。千奇百怪的租客带来千奇百怪的问题，一不小心自己的新房都可能要折寿10年。事实上，房东挑租客也有自己的一套标准，你知道房东最不喜欢哪类租客吗？中联链家二手房研究院联合大粤网开展的调查结果显示，房东最不喜欢25岁以下的90后租客、不喜欢失业无业“游民”、最厌恶衣着邋遢的租客；另外学生租房比较难……

稳定的职业是租房第一要素

调查发现，74.5%的房东会选择了解租客的职业信息。职业信息最直观反映个人的付租能力，这能帮助房东确定自己的房子是否适合租客的经济能力，还有某些房东特别偏好某些职业的租客，可以说以职业定租客。

其次，47.9%的房东选择了解租客的租房情况，包括居住人数、居住人之间的关系等等。有些房东不喜欢合租的租客，据中联链家的业务员反映，有些租客喜欢租个两房以上的大房子，却把其中一间房再租出去，以减轻自己的租金压力。通常房东都不喜欢这种情况，完全不了解后来进住的那个人是什么样的人，所以碰到独自一人要租两房以上的，房东就会特别小心。

房东第三重视的是租客的年龄，有些房东十分明确拒绝那些高龄单身的租客，还有那些未定性的年轻人。

图一 房东最重视租客属性排序

90后惰性较重 最让房东不省心

调查发现，房东最不喜欢25岁以下的租客，占比达53.9%；其次是40岁以上的租客，26.3%的房东不喜欢这类租客；而大部分的房东会接受25-40岁之间的租客，而且偏好程度相对较弱。

25岁以下的90后租客惰性相对较重，毫无持家的经验，不爱打扫卫生，更重要的是经济实力较差且工作不稳定。据了解，黄先生就遇到过这样的年青租客，非常爱玩魔兽，从不抽时间打扫房间，泡面碗、饮料瓶、烟灰烟头等随地丢，地板就像垃圾桶，还经常吆喝朋友来吃饭喝酒，弄得到处是油，刚装修好的房子一下子变成了像10年的房子，黄先生只好以卖房子为借口赶走这租客。

而40岁以上的租客同样不受房东欢迎，进一步分析发现，在不喜欢这类租客的房东中，31.9%的人是由于带着高龄老人而选择放弃；又或者怕这类人生活作风存在问题。

图二 房东最不喜欢的年龄分布情况

房东最爱专业技术员

房东最重视租客的职业，其中最不喜欢失业无业“游民”。 82.9%的房东表示不愿将房子出租给那些失业无业“游民”，这类租客收入的不确定性是最大的原因。

其次，25.7%的房东不喜欢租房给学生，在25岁以下90后的租客中就有部分在校的学生。第三，22.2%的房东不喜欢自由职业者。另外，专业技术人员最受房东喜欢。

整体上，只有失业无业“游民”是绝大部分房东不喜欢接受，而大部分职业是大部分房东接受的，即使是学生，拒绝程度也才达25.7%。

图三 房东最不喜欢的职业排序

数据来源：中联链家二手房研究院

衣着邋遢最令房东厌恶

在调查房东最不喜欢将房子租予哪些类型的租客时，54.8%的房东表示最厌恶衣着邋遢的租客。租客的衣着传递给房东的就是你的生活习惯，自身如此何况对待他人的房子，很少有房东愿意将房子交给一个十分邋遢的租客使用。

其次是那些举止怪异的租客，被拒绝的程度达44.9%。第三类是狂挑房子毛病和带宠物的租客，被拒绝程度为33%左右，据中联链家某业务员透露，某套房子的租客养了一只宠物鸭子，房东要出售此房，每次带客户看房，都是由于整个房子都有鸭子的腥味，客户十分的反感，长时间没法售出。第四类型是合租者和带高龄老人的租客，被拒绝程度为23%左右。

图四 房东最不喜欢的租客印象

数据来源：中联链家二手房研究院