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深圳首个TOD全能综合体塘朗城亮相 未来工作休闲或将一体

2015-3-27 16:18| 发布者: tao| 查看: 815| 评论: 0|来自: 深圳晚报

教育资源丰富、生态环境优美的塘朗片区成为众多地产商的“兵家必争”之地。

 

深圳晚报讯 (记者 白景滢) 以公共交通为导向的开发,通过围绕轨道站点集约开发,居住在此的人 5~10分钟步行路程范围内实现工作、购物、文化休闲及居住等多角色的瞬间转换,这是国际前沿的TOD开发模式。3月21日,由深圳地铁集团、深业集团联袂打造深圳首个TOD全能综合体塘朗城在洲际酒店正式亮相。

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未来体验:TOD来袭 工作、生活、休闲或将一体

在由深圳地铁集团、深业集团联合举办的“升格一城活”——塘朗城产品发布会上,各界专家学者齐聚一堂,共同探讨国际前沿的TOD开发模式,探索新时代的城市生活价值。

深圳地铁集团总经理肖民、深业集团总裁高圣元、中国城市规划设计研究院深圳分院副院长王泽坚,中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁,文化名人胡野秋,著名纪录片制作人邓康延等各界专家、学者来到活动会现场,从教育、生态、科技、人文等角度探讨新时代的城市生活价值,探讨深圳迈入TOD人居新时代的意义。

据专家介绍,TOD开发模式即以公共交通为导向的开发,在规划一个居民或者商业区时,使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式,通过围绕轨道站点集约开发,生活在此的人可在400~800m(5~10分钟步行路程)范围内实现工作、购物、文化休闲及居住等多角色的瞬间转换,一切均近在咫尺。

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专家解读:生活不在别处 TOD模式对深圳的重要意义

发布会现场,与会嘉宾从教育、生态、科技、人文等角度探讨新时代的城市生活价值。中国城市规划设计研究院深圳分院副院长王泽坚,现场介绍大沙河创新走廊对南山区北部片区发展的带动,以此为例解读了TOD地铁、教育、科技产业方面对塘朗片区的带动。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,TOD开发模式是国际化都市未来发展方向的高品质定位,更是当前市民宜居需求、幸福生活愿望的最好回应;文化名人、凤凰卫视《纵横中国》总策划胡野秋,推崇一种慢悠悠的生活状态,用他的话来说就是闲人法则,而在TOD模式下,也让“懒”和“闲”的基因得到了理想的孵化土壤,可以在这座寸土寸金的物欲城市、经济城市,找到娴静舒适的栖居角落。

纪录片制作人、文学作家邓康延,以城市纪录片制作人的身份现场从文化,结合教育、创新对城市价值的推动,解读大学城及塘朗片区既有的、及未来可及的人居价值。

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活动论点:轨道+物业 让城市高效便捷、绿色宜居

作为打造深圳首个TOD全能综合体“塘朗城”在本次发布会中正式亮相,记者在发布会上了解到,以改善型居住需求为出发点的塘朗城项目,基于城市轨道交通,融合教育、生态、科技、人文等于一体。

深圳地铁集团总经理肖民在现场表示,地铁集团以独有的“建地铁就建城市,不断拓展城市空间”的主旨,确立了“轨道+物业”的发展模式,一方面充分利用上盖空间再造土地资源综合利用土地资源,另一方面以地铁上盖和沿线物业的升值效益反哺轨道交通建设和运营,促进轨道交通的可持续发展。深业集团总裁高圣元则表示,深业集团作为深圳城市高速发展的参与者与见证者,在深圳速度向深圳质量跨越的关键节点上,需要对城市价值理念的重新认识和再定位,从而推动城市升级和城市升值,通过轨道交通将丰富的城市功能串联起来,让城市的生活变得更加高效、便捷、绿色、宜居。

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资源整合:南科大实验二小落户 12年精教育资源立体覆盖

据介绍,塘朗城的其中一大特色,是教育资源丰厚。塘朗城地处深圳高等学府人文集聚地,北大、清华、哈工大研究生院、南方科技大学等高等院校云集于此,平均每平方公里就有0.5所大学,教育资源密度超北京海淀区5倍之多。

据了解,目前塘朗片区配套小学已确定为南科大实验二小。该学校将按南科大实验学校创新的教学理念进行办学,以深圳市“建设国家教育综合改革示范区”和南山区“建设三城区一高地”为大背景,配备资深外教,以此匹配南山教育局全面覆盖的“国际化教育”理念。同时,该项目片区还自带3所幼儿园(其中1所规划中)、1所小学及1所初中(规划中),精英教育将全方位覆盖幼儿至初中年龄段。

相关链接

深圳首个TOD模式社区——塘朗城“肖像”

作为深圳首个以TOD模式开发的地铁上盖大型城市综合体,塘朗城位于深圳硅谷城市高新产业增长极的核心区域——深圳大学城,无缝接驳地铁5号线塘朗站,毗邻中国顶级学府——南方科技大学,拥有山、湖、林、海四维景观。项目集生态住宅、购物中心、精品公寓、LOFT写字楼、精品酒店于一体。

塘朗城首推一期85~140㎡人文观邸,舒适低密度,户型方正、坐北朝南、动静分区,拥有双入户大堂,超高电梯配比(3梯4户),宽幕观景阳台尽览山园。该项目填补了片区内没有大型商业配套的空白,促进区域人口结构的升级,并为区域内的人们提供更多元化的休闲娱乐生活。在4月8日深圳市教育局安排了“市民走进身边的好学校”(即走进南科大实验学校)的活动中,塘朗城将安排15名客户前往。

 

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