今年首批城市更新项目大望村未上榜 被深圳水库绑住手脚

2015年深圳首批城市更新项目公布，受水源与生态保护限制的大望村未上榜

大望村发展被绑手脚盼“退水进山”

3月中旬，深圳市规划国土委在官网上公布了《2015年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，包括10个更新项目，原关内福田、罗湖、南山等3个区各有1个项目入围。

“大望村前有深圳水库，后有梧桐山风景区，受水源保护与基本生态保护双重限制，就像一个人被绑住手脚动弹不得。”今年首批城市更新名单中并未出现大望村项目，罗湖区大望村居委会一位工作人员表示，“我们郑重提出‘退水进山’的发展策略，力求以最小限度的代价换取最大可能的环境保护与策略发展。”

被深圳水库绑住手脚

通往罗湖区大望社区的罗沙公路，双向两车道，全天候禁行大货车。这条公路之所以受到特别关照，是因为该路有一段环绕着深圳最大的供港水库——深圳水库。大望社区包括大望、新田、新坪3个自然村，都处于深圳水库水源保护区内。

与深圳其他社区工业区林立不同的是，大望社区头戴一顶“严禁发展污染型工业”的“紧箍咒”。“由于受水源保护的限制，许多工业项目在这里不能上，眼看着深圳其他地区招商引资搞得热火朝天，但大望村却被深圳水库绑住了手脚。”

据了解，偏安一隅的大望村也曾红火过，上世纪90年代这里制衣小作坊林立，形成一条制衣产业链。2003年至2006年高峰期，制衣小作坊从800家左右发展到1300多家。兴建水库是大望村重要历史拐点，大望村民开始移民，大量耕地被淹，大望村从原本8个自然村合并成3个自然村，出租屋甚至一度门可罗雀。

原居民盼“退水进山”

看着同城其他社区旧改风生水起、地价节节攀升，置身于原特区内而且依山傍水的大望村原居民有点“抓狂”。早在2013年4月，大望居委会就曾致函罗湖区委区政府，提出“退水进山”的发展策略。据居委会工作人员当时的实地调研，“当务之急就是必须尽快清理紧贴水库的密集建成区，退出空间营造具有良好水净化生态效益的湿地绿化，形成保障水源安全的生态屏障。”

大望实业发展股份有限公司吴先生在看到2015年全市首批城市更新项目公布后，马上联系记者，再次表达了“退水进山”、“回归家园”的愿望。

据了解，罗湖区政府在研究大望村保护与发展概念规划方案时，承认大望村在历史上为深港两地供水保障作出的牺牲和贡献，对其“规划”理念给予了充分肯定，认为市容环境提升和生态补偿措施都不能彻底解决大望村落后面貌与环境保护的死结。大望股份公司拟通过“退水进山、集中安置、保护优先、适度发展”的方式进行保护性开发，并编制大望村保护发展概念规划。（记者 刘万专）

先前报道

今年首批城市更新项目有10个

已经市政府批准，龙华新区最多有4个

昨日，市规划国土委在其官网上公布了《2015年深圳市城市更新单元计划第一批计划》（以下简称《计划》），这些城市更新单元项目已经市政府批准。

在此次的《计划》中，记者看到，包括福田、罗湖、南山、宝安、龙岗和龙华新区都有项目被纳入2015年城市更新第一批计划当中。其中福田只有一个项目，是位于华富街道的长城开发彩田工业园，占地面积为57979平方米，拟更新为新型产业等功能。罗湖、南山、宝安和龙岗均只有一个项目入围，更新方向都拟定为新型产业、商业等功能。只有单个项目纳入城市更新项目的区中，又以宝安区沙井的更新单元占地面积最大，达到了102740平方米。

《计划》中，龙华新区更新项目最多，一共有4个。其中位于民治办事处的梅林关城市更新单元，占地面积达到了131300平方米，拟更新方向为居住、商业等功能；大浪办事处的龙胜建设路工业区更新单元占地42569平方米，拟更新方向为居住、商业等功能；在观澜办事处的观城横坑河西片区城市更新单元，占地面积为89641平方米，拟更新方向为居住、商业等功能；位于龙华办事处的豪杰工业园城市更新单元占地面积23314平方米，拟更新方向为新型产业功能。（记者 李果）

延伸阅读

《2015年深圳市城市更新单元计划第一批计划》一览表

附图：